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公司地址：上海宝山区沪太路5018弄1号楼506室
公司名称：上海晟桀实业有限公司
新天地的建设过程挑战很大，因为对老建筑实施“整旧如旧”式的改造，是一个的大胆构想，但石库门改造技术并没有成功经验可以参考。当时，专家们对能否实现这个改造方案，普遍表示担忧，我就决心先在北面街坊内做一个样板房，展示改造效果，听取各方反响。
这个项目不是一般的老建筑保护，还涉及历史建筑和现代建筑，要将上海的历史人文和现在的生活环境结合在一起，需要多方面专家出谋划策。我们组合了一个项目设计师精英团队，除了伍德，有日建国际设计事务所、同济大学城市规划设计学院等，还包括瑞安自己的规划团队，共同参与这个挑战。瑞安、设计团队与施工方每天早上8点30分在现场有工作例会，从宏观到微观，从西方到东方以及本地的不同文化背景，还有市场眼光和商业运作手法等角度，对样板房改造进行反复讨论和试验。这样的会议坚持了整整一年。
为了还原石库门建成时的样式，我们从上海历史档案馆找到了这片建筑的原始设计图。石库门的青砖墙要重新使用，但砖墙已经不能满足休闲场所的承重要求，我们就掏空建筑内部的旧结构，加注混凝土的梁和柱，对外围的四面砖墙注射进口的防水层药水，以修复砖墙的防潮功能，用文物保护的方法呵护石库门建筑。石库门的特色黑漆大门既要保存，又不能关闭拒客，我们就再装一道玻璃门，保住了室内的冷暖气，还可以让客人互相看见室内外的场景。另外，现代生活不可缺少的基础设施都要在地层下面重新安排，弄堂要挖地3米深，铺设各种管道和消防水箱。这些投资费用要达到7亿元人民币。