近年来，关于零售业、实体店不景气的消息不少见，但机构数据显示，事实或许并非如此。
近日，世邦魏理仕发布《2018年第一季度广州房地产市场回顾》，解析广州商业地产市场最新发展状况与趋势。
报告显示，第一季度广州迎来两个购物中心开业，商业建筑面积共约12万平方米。包括位于珠江新城的广州首个K11商场，还有位于广佛交界金沙洲板块的广百广场。
由于百货及超市等主力租户的退出，多个商场借此展开租户调整。加上此前正在进行调整的购物中心，全市共有六个购物中心在同时进行大面积租户调整。与此同时，部分前两年开业的购物中心空置去化乏力，季内录得全市空置率上升0.7个百分点至8.1%。
租金方面，尽管也有观察到部分购物中心因为主力租户撤出，空置增加而调低二层租金报价，但总体而言，受奢侈品需求回暖及新零售和餐饮的旺盛需求推动，本季首层租金录得1.4%的环比增长至季末的每日每平方米35元。
餐饮表现活跃，本季最活跃的单品品类是卤鹅，其中某品牌还获得A轮的融资。另外，以粤菜为主的传统中式餐饮也积极进驻购物中心，本季录得小炳胜、常来、鹅仔和榕意的开业或围板。另外，本季录得La Mer海蓝之谜首进广州，在太古汇围板。
世邦魏理仕华南区顾问及交易服务商业部主管严思慧表示：“未来六个月，广州将有三个购物中心，共计约19万平方米的新增供应，分布在白云区北部及广佛交界，包括广州的第二个永旺梦乐城项目。而需求方面，餐饮业态不断推陈出新，新品牌涌现且得到市场资本支持，持续快速扩张。除此以外，书店、新型超市、新能源汽车、个人护理和饰品等业态是当前积极寻求拓展的业态。与此同时，随着租户调整的陆续完成，空置率将有所下降。”
