济南市莱芜区茂业天地商场4楼
有一个不小的美食城，
不少餐饮商户都在这里做生意，
而就在前几天
商户们给记者打来求助电话，
30多家门店在一夜之间都被封了，
而且毫无预警！
到底怎么回事呢？
戳↓《小溪办事 》报道
一夜之间，商场30多家门店被封
“昨晚9:30下班还好好的
今天早上就把我们门店全给封上了
还强行断水断电！”
茂业天地美食城的商户们告诉记者，
他们大部分都在这里经营一年多了，
在毫不知情的情况下，
他们的经营场所就被围挡起来，
给他们造成极大损失。
“有30多家商户，
每家商户至少有两个冰箱
全是肉、冷冻产品，
如果坏了责任谁来担？”
商户们还给记者看了自家的冰箱
“你看还有这里，这是冷鲜的，
如果停电的话全都废了。”
商场单方面解除合同，径自封铺
商场的门店为何无故被封呢？
商户们说，
他们虽然是在茂业天地经营生意
但门店却是从一家叫做茂天汇的餐饮公司租的。
“它给我们提供场地、服务，
我们把盈利进行分成，
这么一个合作的关系。”
门店被封后，
商户们在第一时间找了茂天汇餐饮公司
得到的答复是
茂业天地和茂天汇两家产生了纠纷，
茂业天地单方面解除了合同，
并直接把4楼租给茂天汇的商铺给封了。
“双方有纠纷，他们应该协商解决
但你这样一搞
我们商户经营不下去了。”
商户对茂业天地封铺的行为很是不满。
根据商户们提供的合作协议，
他们与茂天汇餐饮公司的合同是一年一签，
到目前为止，
所有商户的合同还都在有效期内。
齐鲁频道法律服务团张培田律师分析
既然商户们和茂天汇餐饮公司是合作关系，
又有合同在手，
现在出现了问题，
就应该找这家餐饮公司来维权。
然而
当记者找到茂天汇餐饮公司的负责人孙长坤时
他满脸无奈：“我也是受害者。”
孙长坤告诉记者，
他跟商户们的关系是联营，不是单纯的出租，
等于一家公司的。
商铺被断水断电设置围挡
他们公司也是受害者。
他们要联合商户一起找商场维权。
茂天汇餐饮公司叫屈：
我们正在起诉，商场就行动了
孙长坤提供了与茂业天地商场
签订的租赁合同，
根据合同，
在2018年4月8号-2025年12月7号期间，
他们公司租赁茂业天地商场4楼的部分商铺。
孙长坤还告诉记者，
合同尚未到期，
商场却几次以各种理由提出解约，
且认为无需承担任何责任。
孙长坤公司拒绝解约，双方闹上了法庭。
“第一次3月20号下了解约函，
以品牌优化为由，
然后我就起诉他了，起诉他以后他败诉了，
法院判的就是执行原合同。”
6月3号，
茂业天地又下了一个解除合同通知书，
认为茂天汇在消防安全、商标注册等方面
存在违约行为。
孙长坤告诉记者
自己当天晚上就立案了
没曾想商场马上把商铺围挡起来
还断水断电了。
目前他们已经再次向法院提起诉讼
要求继续履行合同。
商场工作人员始终不应答
还跟记者来了场追逐战
单方面解约有效吗？
茂业天地能否以这种方式来侵犯商户们的权益呢？
记者和商户们再次来到
茂业天地的办公地点，
但多次敲门始终无人应答。
就在记者敲门和询问期间，
走廊里有一名工作人员一直用手机
对着记者拍摄，
并对记者的问询一直沉默。
就当该工作人员想要松口的时候
一名身着黑衣的男子
突然上前拍了该工作人员的肩膀
示意跟他走。
记者想跟黑衣男子询问一下情况
结果男子竟跑了起来
记者就这样跟跑了一大圈。
最后，黑衣男子还是没有接受采访，
还把办公区所有工作人员带走了。
记者也尝试拨打了商场的一位廉经理的电话
结果4次都没有接通。
无奈记者又来到商场的客服中心，
发现坐着的男子
就是刚才拿手机拍记者的男子。
男子还笑着回应：还是我啊。
经过十几分钟的沟通后，
这位工作人员非但表示找不到领导，
而且还反复质问特派员是否了解情况，
可特派员前来
不就是来全面了解情况的吗？
商户自行拆除围挡
商场负责人打来电话质问
因为商场迟迟没人作出回应，
等待的商户越来越着急，
开始拆除围挡。
记者劝说商户们停止拆除，
继续找商场协商
一位商户跟记者说
“我们很着急
我上万块钱的东西化了冻怎么办？”
最后茂业天地商场的负责人
终于给记者打来了电话，
却一直在质问商户拆除围挡的问题。
该负责人还表示
已提前下达解约函，
商场的做法合法合规。
那么商场把商户们经营的门店围挡起来，
并停水停电的行为确实合法吗？
张培田律师表示，
一方要求解除合同，另一方不同意，
并且不同意的一方已经向法院提起诉讼，
要求确认解除合同行为的效力，
我认为双方应当经过法院的判决，
最终出了结果之后，
才能确定双方合同是否已经解除了，
在此之前不能单方面的改变现状，
更不能采取断水断电断气，
或者封门封路这种过激的行为。
经营业主也可以向商场主张赔偿。
我们希望茂业天地商场
能够针对此事拿出一个负责任的态度，
有纠纷咱们通过法律途径合理合法
来解决问题，
但在此之前，不能也不应该用这样的方式
侵犯商户的合法权益。
